Allgemeine Geschäftsbedingungen

§ 1 Geltungsbereich

1.1 Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend "AGB") gelten für die Nutzung der Website wohnraum-rechner.de (nachfolgend "Plattform") und für alle Leistungen, die durch die Plattform angeboten werden.

1.2 Betreiber der Plattform ist i3Software GbR, Rottwerndorfer Str. 44, 01796 Pirna.

1.3 Abweichende oder ergänzende Bedingungen des Nutzers werden nicht Vertragsbestandteil, es sei denn, der Betreiber stimmt ihrer Geltung ausdrücklich schriftlich zu.

§ 2 Leistungsbeschreibung

2.1 Die Plattform bietet Nutzern die Möglichkeit, Wohnflächenberechnungen nach DIN 277 und der Wohnflächenverordnung (WoFlV) durchzuführen. Die Plattform stellt folgende Produkte und Leistungen bereit:

a) Manuelle Wohnflächenberechnung (Einzelkauf)

2.2 Der Nutzer kann kostenfrei die Plattform testen und erste Räume anlegen, inkl. Berechnung der Räume gemäß der DIN 277 Norm (Demo-Version).

2.3 Nach dem Kauf der Vollversion (Einzelprojekt) hat der Nutzer die Möglichkeit, die Wohnflächenberechnung mit Eingabe aller Raum- und Objektdaten abzuschließen und als PDF-Datei herunterzuladen. Das Dokument wird von einem Architekten signiert zur Verfügung gestellt.

2.4 Die vollständige Datengrundlage der Berechnung übergibt der Käufer in die Software, im Anschluss wird die Berechnung durch einen Architekten geprüft, signiert und mit einem Stempel versehen.

b) Credit-System (Guthaben-Pakete für registrierte Nutzer)

2.5 Registrierte Nutzer (insbesondere gewerbliche Nutzer wie Architekten, Gutachter und Makler) können Credit-Pakete erwerben. Ein Credit berechtigt zur Freischaltung eines Projekts (Vollversion) und entspricht funktional dem Einzelkauf.

2.6 Credits werden dem Nutzerkonto nach erfolgreicher Zahlung sofort gutgeschrieben. Die verfügbaren Paketgrößen und Preise sind auf der Plattform einsehbar.

2.7 Erworbene Credits sind an das Nutzerkonto gebunden und nicht übertragbar. Eine Auszahlung von nicht genutzten Credits ist ausgeschlossen, sofern nicht ein gesetzlicher Anspruch besteht (siehe § 5).

c) Automatisierte Grundrissanalyse („Wohnflächenberechnung Auto“)

2.8 Die Plattform bietet optional eine KI-gestützte Grundrissanalyse an. Dabei lädt der Nutzer einen bemaßten Grundriss (PDF oder Bilddatei) hoch. Mithilfe einer externen Künstlichen Intelligenz (Vision-API) werden Raumdaten (Raumtypen, Maße, Formen) automatisiert extrahiert und dem Nutzer zur Prüfung und Bestätigung vorgelegt.

2.9 Der hochgeladene Grundriss wird zur Analyse an den KI-Dienstleister Anthropic, PBC (San Francisco, USA) übermittelt. Die Übermittlung erfolgt ausschließlich nach vorheriger ausdrücklicher Einwilligung des Nutzers. Der Nutzer wird vor dem Upload auf die Datenübermittlung an einen Dienstleister in den USA hingewiesen und muss dieser aktiv zustimmen.

2.10 Die KI-basierte Raumextraktion ist ein Hilfswerkzeug. Die erkannten Raumdaten werden dem Nutzer zur manuellen Prüfung und Korrektur vorgelegt. Der Betreiber übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der automatisiert erkannten Daten (siehe § 7).

d) Expertenberechnung (Dienstleistung durch den Betreiber)

2.11 Bei der Expertenberechnung übermittelt der Kunde einen bemaßten Grundriss an den Betreiber. Der Betreiber erstellt auf Grundlage dieses Grundrisses eine vollständige Wohnflächenberechnung nach DIN 277 und WoFlV.

2.11a Die reguläre Bearbeitungszeit beträgt 5 Werktage (Montag–Freitag, ausgenommen gesetzliche Feiertage). Optional kann der Kunde eine Express-Bearbeitung hinzubuchen. Die Express-Lieferzeit beträgt 48 Stunden, gerechnet ausschließlich in Werktags-Stunden (Montag–Freitag, exkl. Wochenenden und gesetzliche Feiertage). Stunden an Samstagen, Sonntagen und gesetzlichen Feiertagen werden bei der Berechnung der Lieferfrist nicht berücksichtigt. Kann die Express-Lieferfrist nicht eingehalten werden, wird dem Kunden der Express-Zuschlag vollständig erstattet.

2.12 Der Kunde ist verpflichtet, einen lesbaren, vollständig bemaßten und fachlich verwertbaren Grundriss zu übermitteln. Der Grundriss muss mindestens folgende Anforderungen erfüllen:

• Alle Räume müssen erkennbar und eindeutig voneinander abgrenzbar sein.
• Alle relevanten Raummaße (Länge, Breite) müssen lesbar eingezeichnet oder angegeben sein.
• Der Grundriss muss in ausreichender Auflösung und Qualität vorliegen (keine unscharfen, abgeschnittenen oder überbelichteten Aufnahmen).
• Bei Dachgeschossen müssen Dachschrägen und Kniestockhöhen angegeben oder erkennbar sein.

2.13 Stellt der Betreiber nach Eingang der Bestellung fest, dass der übermittelte Grundriss nicht den Anforderungen gemäß Ziffer 2.12 entspricht und eine ordnungsgemäße Berechnung nicht möglich ist, wird der Kunde unverzüglich per E-Mail informiert und erhält eine angemessene Frist von 7 Werktagen zur Nachlieferung eines geeigneten Grundrisses.

2.14 Kann die Berechnung auch nach Ablauf der Nachfrist nicht durchgeführt werden, weil der Kunde keinen geeigneten Grundriss nachliefert oder der nachgelieferte Grundriss ebenfalls nicht den Anforderungen entspricht, ist der Betreiber berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten.

2.15 Im Falle eines Rücktritts gemäß Ziffer 2.14 wird dem Kunden eine Aufwandsentschädigung in Höhe von 40 % des jeweiligen Bestellwerts (Grundpreis zzgl. etwaigem Express-Zuschlag) berechnet. Der verbleibende Betrag wird dem Kunden innerhalb von 14 Tagen auf dem ursprünglichen Zahlungsweg erstattet. Die Aufwandsentschädigung deckt den entstandenen Bearbeitungsaufwand (Bestellabwicklung, Sichtung und Prüfung des Grundrisses, Kommunikationsaufwand) pauschal ab. Dem Kunden steht der Nachweis offen, dass dem Betreiber kein oder ein wesentlich geringerer Aufwand entstanden ist (gemäß § 309 Nr. 5b BGB).

2.16 Der Kunde ist verpflichtet, bei der Bestellung korrekte Angaben zur Anzahl der Etagen und Wohneinheiten des zu berechnenden Objekts zu machen. Diese Angaben sind preisrelevant und Grundlage für die Kalkulation des Bestellwerts.

2.17 Stellt der Betreiber bei der Bearbeitung fest, dass die tatsächliche Anzahl der Etagen oder Wohneinheiten von den Angaben des Kunden abweicht, ist der Betreiber berechtigt, den sich ergebenden Differenzbetrag nachzuberechnen. Der Kunde wird per E-Mail über die Nachberechnung informiert und erhält einen Zahlungslink zur Begleichung des Differenzbetrags. Die Bearbeitung des Auftrags kann bis zur Begleichung des Differenzbetrags ausgesetzt werden.

e) Allgemeine Leistungsbedingungen

2.18 Der Nutzer hat keinen Anspruch auf nachträgliche Änderungen oder Anpassungen der erstellten Berechnungen und der Daten, nachdem die Berechnung abgeschlossen wurde. Der Nutzer wird vor Abschluss darauf hingewiesen. Der Plattformbetreiber behält sich vor, Bestellungen abzulehnen.

f) Grundriss-Erstellung (Dienstleistung)

2.19 Bei der Grundriss-Erstellung übermittelt der Kunde eine Vorlage (z. B. einen bestehenden Bauplan, eine Architektenzeichnung oder eine handgezeichnete Skizze). Auf Grundlage dieser Vorlage wird ein sauber gezeichneter, bemaßter Grundriss erstellt und dem Kunden als PDF-Datei über einen persönlichen Download-Link bereitgestellt.

2.20 Die zeichnerische Erstellung des Grundrisses erfolgt durch einen vom Betreiber beauftragten externen Dienstleister (Subunternehmer). Ein Vertragsverhältnis zwischen dem Kunden und diesem Dienstleister kommt nicht zustande; Vertragspartner des Kunden bleibt ausschließlich der Betreiber. Die Arbeitsergebnisse werden vor der Auslieferung an den Kunden durch den Betreiber geprüft.

2.21 Die reguläre Bearbeitungszeit beträgt 5 Werktage (Montag–Freitag, ausgenommen gesetzliche Feiertage), gerechnet ab Zahlungseingang und Vorliegen einer verwertbaren Vorlage gemäß Ziffer 2.22. Der Download-Link zum fertigen Grundriss ist 30 Tage gültig.

2.22 Der Kunde ist verpflichtet, eine lesbare und fachlich verwertbare Vorlage zu übermitteln. Die Vorlage muss mindestens folgende Anforderungen erfüllen:

• Alle Räume müssen erkennbar und eindeutig voneinander abgrenzbar sein.
• Die relevanten Raummaße (Länge, Breite) müssen lesbar eingezeichnet oder angegeben sein.
• Die Vorlage muss in ausreichender Auflösung und Qualität vorliegen (keine unscharfen, abgeschnittenen oder überbelichteten Aufnahmen).

2.23 Stellt der Betreiber nach Eingang der Bestellung fest, dass die übermittelte Vorlage nicht den Anforderungen gemäß Ziffer 2.22 entspricht und eine ordnungsgemäße Erstellung des Grundrisses nicht möglich ist, wird der Kunde unverzüglich per E-Mail informiert und erhält eine angemessene Frist von 7 Werktagen zur Nachlieferung einer geeigneten Vorlage. Liefert der Kunde auch innerhalb der Nachfrist keine geeignete Vorlage nach oder entspricht die nachgelieferte Vorlage ebenfalls nicht den Anforderungen, ist der Betreiber berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten.

2.24 Im Falle eines Rücktritts gemäß Ziffer 2.23 wird dem Kunden eine Aufwandsentschädigung in Höhe von 40 % des jeweiligen Bestellwerts berechnet. Der verbleibende Betrag wird dem Kunden innerhalb von 14 Tagen auf dem ursprünglichen Zahlungsweg erstattet. Die Aufwandsentschädigung deckt den entstandenen Bearbeitungsaufwand (Bestellabwicklung, Sichtung und Prüfung der Vorlage, Kommunikationsaufwand) pauschal ab. Dem Kunden steht der Nachweis offen, dass dem Betreiber kein oder ein wesentlich geringerer Aufwand entstanden ist (gemäß § 309 Nr. 5b BGB).

2.25 Kleinere Korrekturen am erstellten Grundriss (z. B. Beschriftungen oder einzelne Maßangaben) sind im Preis enthalten. Umfangreiche Änderungen, die über die ursprünglich übermittelte Vorlage hinausgehen oder eine erneute Bearbeitung erfordern, sind kostenpflichtig und werden dem Kunden vorab mitgeteilt.

2.26 Der Preis richtet sich nach der Größe des Objekts. Der Grundpreis gilt für eine Wohneinheit bzw. Etage; je weiterer Wohneinheit oder Etage fällt ein Zuschlag an. Maßgeblich ist die jeweils höhere der beiden Anzahlen (Wohneinheiten oder Etagen). Der Kunde ist verpflichtet, bei der Bestellung korrekte Angaben zur Anzahl der Wohneinheiten und Etagen zu machen. Weichen die tatsächlichen Verhältnisse von den Angaben des Kunden ab, ist der Betreiber berechtigt, den Differenzbetrag nachzuberechnen; Ziffer 2.17 gilt entsprechend.

2.27 Der Betreiber übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der im gezeichneten Grundriss enthaltenen Maße und Angaben, soweit diese auf den vom Kunden übermittelten Vorlagen beruhen. Der gezeichnete Grundriss gibt die vom Kunden gelieferte Vorlage zeichnerisch wieder und ersetzt keine amtliche Vermessung.

§ 3 Vertragsschluss

3.1 Die kostenfreie Demo-Berechnung ist unverbindlich und stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.

3.2 Durch den Kauf der Vollversion (Einzelkauf oder Einlösung eines Credits) kommt ein verbindlicher Vertrag über die jeweilige Wohnflächenberechnung zwischen dem Nutzer und dem Betreiber zustande.

3.3 Beim Erwerb eines Credit-Pakets kommt der Vertrag über das Guthaben mit Abschluss der Zahlung zustande. Die Credits werden dem Nutzerkonto sofort gutgeschrieben.

3.4 Der Nutzer wird vor Abschluss des Kaufs auf die Zahlungspflicht und die fehlende Widerrufsmöglichkeit hingewiesen.

§ 4 Preise und Zahlung

4.1 Die Preise für Einzelprojekte, Credit-Pakete und weitere Leistungen werden auf der Plattform in Euro (EUR) angegeben. Es wird keine Umsatzsteuer ausgewiesen, da der Betreiber die Kleinunternehmerregelung gemäß § 19 UStG in Anspruch nimmt.

4.2 Die Zahlung erfolgt über den Zahlungsdienstleister Stripe. Folgende Zahlungsmethoden stehen zur Verfügung: Kreditkarte, PayPal, Klarna. Der Betreiber behält sich vor, einzelne Zahlungsmethoden einzuschränken oder zu erweitern.

4.3 Bei Einzelkauf wird die Vollversion sofort nach erfolgter Zahlung freigeschaltet. Bei Credit-Paketen werden die Credits sofort nach erfolgter Zahlung dem Nutzerkonto gutgeschrieben.

4.4 Der Nutzer erhält nach erfolgreicher Zahlung eine Rechnung per E-Mail.

§ 5 Widerrufsrecht

5.1 Für Verbraucher gilt grundsätzlich ein gesetzliches Widerrufsrecht von 14 Tagen.

a) Einzelkauf (Vollversion)

5.2 Der Nutzer erklärt ausdrücklich sein Einverständnis, dass die Bereitstellung der Software und der Dienstleistungen unmittelbar nach dem Kauf der Vollversion erfolgt.

5.3 Mit der sofortigen Bereitstellung der Leistungen erlischt das gesetzliche Widerrufsrecht gemäß § 356 Abs. 5 BGB.

b) Credit-Pakete

5.4 Da Credits unmittelbar nach Zahlung dem Nutzerkonto gutgeschrieben und sofort nutzbar sind, erklärt der Nutzer ausdrücklich sein Einverständnis mit der sofortigen Bereitstellung. Das Widerrufsrecht erlischt gemäß § 356 Abs. 5 BGB mit Gutschrift der Credits.

5.5 Werden Credits nachweislich nicht eingesetzt und liegt ein gesetzlicher Widerrufsanspruch vor, kann der Nutzer den Betreiber kontaktieren. Teilweise eingesetzte Credit-Pakete sind vom Widerruf insoweit ausgeschlossen, als Credits bereits eingelöst wurden.

c) Expertenberechnung

5.6 Für die Expertenberechnung gelten die Regelungen gemäß Ziffer 5.2 und 5.3 entsprechend. Der Nutzer erklärt sein Einverständnis, dass mit der Bearbeitung (Sichtung und Prüfung des Grundrisses) unmittelbar nach Zahlungseingang begonnen wird.

5.7 Im Falle eines Rücktritts durch den Betreiber wegen ungeeignetem Grundriss (gemäß Ziffer 2.14) besteht kein Widerrufsrecht des Kunden, soweit die Leistung bereits teilweise erbracht wurde. Die Aufwandsentschädigung gemäß Ziffer 2.15 bleibt hiervon unberührt.

d) Allgemein

5.8 Der Nutzer wird vor jedem Kaufabschluss über den Verlust des Widerrufsrechts informiert und muss diesem ausdrücklich zustimmen.

e) Grundriss-Erstellung

5.9 Für die Grundriss-Erstellung gelten die Regelungen gemäß Ziffer 5.2 und 5.3 entsprechend. Der Nutzer erklärt sein ausdrückliches Einverständnis, dass mit der Bearbeitung (Sichtung und Prüfung der Vorlage sowie zeichnerische Erstellung des Grundrisses) unmittelbar nach Zahlungseingang begonnen wird. Das gesetzliche Widerrufsrecht erlischt gemäß § 356 Abs. 5 BGB mit vollständiger Erbringung der Dienstleistung, nachdem der Nutzer der sofortigen Ausführung ausdrücklich zugestimmt und seine Kenntnis vom Verlust des Widerrufsrechts bestätigt hat.

5.10 Im Falle eines Rücktritts durch den Betreiber wegen ungeeigneter Vorlage (gemäß Ziffer 2.23) besteht kein Widerrufsrecht des Kunden, soweit die Leistung bereits teilweise erbracht wurde. Die Aufwandsentschädigung gemäß Ziffer 2.24 bleibt hiervon unberührt.

§ 6 Credit-System – Besondere Bedingungen

6.1 Ein Credit berechtigt zur Freischaltung genau eines Projekts als Vollversion. Die Einlösung eines Credits ist unwiderruflich.

6.2 Credits sind ausschließlich auf der Plattform wohnraum-rechner.de gültig. Eine Barauszahlung, Übertragung auf andere Nutzer oder Verrechnung mit anderen Leistungen ist nicht möglich.

6.3 Credits haben keine zeitliche Befristung und bleiben gültig, solange das Nutzerkonto besteht.

6.4 Der Betreiber behält sich vor, die Preise für Credit-Pakete zu ändern. Bereits erworbene Credits behalten ihren Einlösewert (1 Credit = 1 Projektfreischaltung) unabhängig von späteren Preisänderungen.

6.5 Der aktuelle Credit-Stand und die Transaktionshistorie sind im Nutzerkonto jederzeit einsehbar.

§ 7 Pflichten des Nutzers

7.1 Der Nutzer verpflichtet sich, wahrheitsgemäße und vollständige Angaben im Rahmen der Wohnflächenberechnung zu machen.

7.2 Der Nutzer ist für die Richtigkeit der eingegebenen Daten selbst verantwortlich. Dies gilt auch für Daten, die durch die automatisierte Grundrissanalyse vorgeschlagen und vom Nutzer bestätigt wurden.

7.3 Bei Beauftragung einer Expertenberechnung ist der Kunde allein dafür verantwortlich, dass der übermittelte Grundriss den Anforderungen gemäß Ziffer 2.12 entspricht. Insbesondere trägt der Kunde die Verantwortung für die Richtigkeit, Lesbarkeit und Vollständigkeit der im Grundriss enthaltenen Maßangaben. Fehlerhafte oder unvollständige Grundrisse gehen zulasten des Kunden.

7.4 Die Nutzung der Plattform ist nur für private und gewerbliche Zwecke im Rahmen der gesetzlichen Vorschriften gestattet.

7.5 Bei Nutzung der automatisierten Grundrissanalyse verpflichtet sich der Nutzer, nur Grundrisse hochzuladen, zu deren Verwendung er berechtigt ist. Soweit Grundrisse personenbezogene Daten Dritter enthalten (z. B. Eigentümernamen, Adressen), bestätigt der Nutzer, dass er zur Weitergabe dieser Daten an den Betreiber und den KI-Dienstleister berechtigt ist.

7.6 Der Nutzer ist verpflichtet, seine Zugangsdaten (Nutzerkonto) vertraulich zu behandeln und vor dem Zugriff Dritter zu schützen.

7.7 Eine Weitergabe der erstellten Dokumente oder der Software an Dritte ist ohne ausdrückliche Zustimmung des Betreibers nicht erlaubt.

§ 8 Gewährleistung und Haftung

8.1 Der Betreiber gewährleistet, dass die Wohnflächenberechnungen nach den Standards der DIN 277 und der WoFlV erfolgen.

8.2 Der Betreiber übernimmt keine Gewähr für die Richtigkeit der eingegebenen Daten des Nutzers.

Besondere Haftungshinweise zur automatisierten Grundrissanalyse:

8.3 Die KI-gestützte Grundrissanalyse liefert automatisiert erzeugte Ergebnisse, die als Arbeitsgrundlage dienen. Der Betreiber übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Genauigkeit der automatisiert erkannten Raumdaten.

8.4 Der Nutzer ist verpflichtet, alle durch die KI extrahierten Daten vor Bestätigung eigenständig zu prüfen. Mit der Bestätigung der erkannten Räume übernimmt der Nutzer die Verantwortung für die Richtigkeit der Daten.

8.5 Der Betreiber haftet nicht für Schäden, die aus der Übernahme fehlerhaft erkannter Raumdaten entstehen, sofern der Nutzer seiner Prüfpflicht nicht nachgekommen ist.

Allgemeine Haftung:

8.6 Der Betreiber haftet nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Eine Haftung für leichte Fahrlässigkeit ist ausgeschlossen, soweit keine wesentlichen Vertragspflichten (Kardinalpflichten) verletzt wurden.

8.7 Der Betreiber übernimmt keine Haftung für Datenverluste, die durch externe Eingriffe (z. B. Hackerangriffe) entstehen und außerhalb der Kontrolle des Unternehmens liegen. Eine sichere Datenübertragung gemäß den aktuellen technischen Standards wird gewährleistet.

8.8 Die Haftung ist auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt.

8.9 Die vorstehenden Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit sowie für Ansprüche nach dem Produkthaftungsgesetz.

§ 9 Datenverarbeitung durch KI-Dienstleister

9.1 Bei Nutzung der automatisierten Grundrissanalyse wird der hochgeladene Grundriss an den KI-Dienstleister Anthropic, PBC (USA) übermittelt. Der Nutzer wird vor dem Upload über diese Datenübermittlung informiert und muss dieser ausdrücklich zustimmen.

9.2 Die übermittelten Daten werden vom KI-Dienstleister ausschließlich zur Erzeugung der angefragten Analyseergebnisse verarbeitet. Die Daten werden gemäß den Nutzungsbedingungen des Dienstleisters nicht zum Training von KI-Modellen verwendet.

9.3 Weitere Informationen zur Datenverarbeitung finden sich in der Datenschutzerklärung auf der Plattform.

§ 10 Urheberrecht und Nutzungsrechte

10.1 Die Software, die Dokumente sowie alle Inhalte auf der Plattform sind urheberrechtlich geschützt.

10.2 Der Nutzer erhält ein nicht übertragbares, nicht ausschließliches Nutzungsrecht zur Verwendung der erstellten Dokumente für eigene Zwecke.

§ 11 Datenschutz

11.1 Der Betreiber verarbeitet personenbezogene Daten des Nutzers entsprechend den geltenden Datenschutzbestimmungen, insbesondere der DSGVO und des BDSG. Weitere Informationen sind in der Datenschutzerklärung auf der Plattform zu finden.

§ 12 Schlussbestimmungen

12.1 Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.

12.2 Gerichtsstand ist der Sitz des Betreibers, soweit der Nutzer Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen ist.

12.3 Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt. Anstelle der unwirksamen Bestimmung gilt die gesetzliche Regelung.

Stand: 31.08.2026