Häufig gestellte Fragen
Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um die Wohnflächenberechnung, unsere Software, Preise und die Experten-Berechnung.
Allgemeines
Was ist eine Wohnflächenberechnung nach DIN 277?
Bei der DIN 277 geht es darum, Flächen in Gebäuden genau zu berechnen — nicht nur Wohnflächen, sondern auch Nutzflächen wie Abstellräume oder Flure. Diese Berechnung wird oft bei Bauvorhaben oder Gutachten verwendet und bietet einen umfassenden Überblick über die gesamte Gebäudefläche.
Was ist die Wohnflächenverordnung (WoFlV)?
Die Wohnflächenverordnung legt fest, wie Wohnflächen in Deutschland berechnet werden müssen — das ist vor allem bei Mietverträgen wichtig. Sie gibt genau vor, welche Flächen wie angerechnet werden, z. B. bei Balkonen oder Dachschrägen.
Gibt es einen Unterschied zwischen DIN 277 und der Wohnflächenverordnung?
Ja, der Unterschied liegt in der Art der Flächenberechnung: Die DIN 277 berücksichtigt auch Nutzflächen wie Abstellräume, während die WoFlV sich nur auf Wohnflächen konzentriert. Außerdem berücksichtigt die WoFlV die Deckenhöhe bei Dachschrägen (unter 1 m = 0 %, 1–2 m = 50 %, über 2 m = 100 %), die DIN 277 hingegen nicht. Welche Regelung Sie anwenden, hängt vom Zweck der Berechnung ab.
Warum ist eine korrekte Wohnflächenberechnung wichtig?
Eine genaue Berechnung hilft, Missverständnisse und Streitigkeiten bei Miet- oder Kaufverträgen zu vermeiden. Außerdem stellt sie sicher, dass der Preis für die Immobilie fair berechnet wird. Banken und Behörden verlangen häufig eine qualifizierte Wohnflächenberechnung als Nachweis.
Welche Räume werden bei der Wohnflächenberechnung einbezogen?
Alle Räume, die zum Wohnen genutzt werden — also Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Balkone und Terrassen zählen teilweise dazu, z. B. zu 25 % oder 50 %, je nach ihrer Nutzung. Keller, Garagen und Heizungsräume werden in der Regel nicht zur Wohnfläche gezählt.
Wie wird bei Dachschrägen die Wohnfläche berechnet?
Hier kommt es auf die Höhe der Decke an: Flächen unter 1 Meter Höhe zählen nach der Wohnflächenverordnung gar nicht, Flächen zwischen 1 und 2 Metern nur zur Hälfte. Alles darüber wird vollständig angerechnet. Bei der DIN 277 gibt es diese Abstufung nicht — dort wird die volle Grundfläche berechnet.
Nutzung & Funktionen
Wie funktioniert die Berechnung mit Ihrer Software?
Sie erfassen Ihre Räume selbst — Form, Maße und Raumtyp auswählen, fertig. Die Software berechnet die Wohnfläche automatisch nach DIN 277 und Wohnflächenverordnung. Optional können Sie einen Grundriss hochladen und Räume per KI erkennen lassen. Anschließend wird Ihr PDF-Dokument sofort erstellt.
Muss ich die Daten selbst eingeben oder macht das jemand für mich?
Sie geben alle Raumdaten selbst in unsere Software ein — Raumtyp, Form und Maße. Die Berechnung und PDF-Erstellung erfolgen dann vollautomatisch. Alternativ bieten wir auch eine Experten-Berechnung an: Grundriss hochladen, unser Architekt erstellt die Berechnung für Sie.
Was benötige ich, um die Berechnung durchzuführen?
Sie brauchen die Maße Ihrer Räume — Länge, Breite, ggf. Höhe bei Dachschrägen. Am besten messen Sie vorab alle Räume aus oder nutzen vorhandene Grundrisse als Referenz. Alternativ können Sie einen Grundriss hochladen und die KI-Analyse nutzen.
Wie lange dauert es, bis ich mein PDF erhalte?
Sobald Sie alle Raumdaten eingegeben und das Projekt abgeschlossen haben, steht Ihr PDF-Dokument sofort zum Download bereit. Die meisten Nutzer benötigen ca. 15 Minuten für die Dateneingabe.
Kann ich nachträglich Änderungen an der Berechnung vornehmen?
Solange Sie das Projekt nicht abgeschlossen haben, können Sie jederzeit Räume bearbeiten, hinzufügen oder entfernen. Nach dem Abschluss ist das Projekt gesperrt. Falls Sie doch noch etwas ändern möchten, können Sie uns gern kontaktieren.
Welche Vorteile hat die Wohnflächenberechnung nach DIN 277?
Mit der DIN 277 können Sie nicht nur Wohnflächen, sondern auch Nutzflächen wie Abstellräume berechnen. Das bietet Ihnen einen umfassenderen Überblick über die gesamte Gebäudefläche. Zudem wird die DIN 277 häufig bei Bauvorhaben, Gutachten und im gewerblichen Bereich verwendet.
Preise & Bezahlung
Ist das wirklich eine Einmalzahlung?
Ja, Sie zahlen einmalig 54,90 € pro Wohnflächenberechnung. Es gibt kein Abo und keine versteckten Kosten. Nach der Zahlung haben Sie unbegrenzten Zugang zu Ihrem Projekt und den PDF-Dokumenten.
Was passiert nach dem Kauf?
Nach erfolgreicher Zahlung werden sofort alle Features Ihres Projekts freigeschaltet: WoFlV-Berechnung, unbegrenzte Räume, Formular-Felder und der PDF-Export. Sie geben weiterhin selbst Ihre Raumdaten ein — die Software berechnet alles automatisch. Sie erhalten außerdem eine Rechnung per E-Mail.
Welche Zahlungsmethoden werden akzeptiert?
Wir akzeptieren alle gängigen Kreditkarten (Visa, Mastercard, American Express), SEPA-Lastschrift, Apple Pay und Google Pay. Die Zahlung wird sicher über Stripe abgewickelt.
Kann ich erst testen und dann upgraden?
Absolut! Starten Sie kostenlos, legen Sie Räume an und prüfen Sie die DIN 277-Berechnung. Wenn Sie zufrieden sind, können Sie jederzeit alle Funktionen freischalten — Ihre Daten bleiben erhalten.
Erhalte ich eine Rechnung?
Ja, nach dem Kauf erhalten Sie automatisch eine ordnungsgemäße Rechnung per E-Mail. Diese können Sie auch jederzeit in Ihrem Projekt abrufen.
Wie lange ist mein Zugang gültig?
Ihr Zugang ist unbegrenzt gültig. Sie können Ihr Projekt und die PDF-Dokumente jederzeit wieder aufrufen und herunterladen.
Experten-Berechnung
Welchen Grundriss brauche ich?
Sie benötigen einen bemaßten Grundriss Ihrer Immobilie — also einen Plan, auf dem die Raummaße (Länge, Breite) eingezeichnet sind. Das kann ein Bauplan, eine Architektenzeichnung oder auch ein handgezeichneter Plan mit Maßangaben sein. Wir akzeptieren PDF, JPG und PNG.
Wie lange dauert die Bearbeitung?
Im Standardversand erhalten Sie Ihre fertige Berechnung innerhalb von 7 Werktagen. Mit dem Express-Zuschlag erhalten Sie die Berechnung innerhalb von 48 Stunden.
Was ist der Unterschied zur Selbsteingabe?
Das Ergebnis ist identisch: Sie erhalten die gleiche qualifizierte Wohnflächenberechnung, signiert vom Architekten. Der Unterschied ist, dass wir die Dateneingabe für Sie übernehmen — Sie sparen Zeit und müssen sich nicht mit den Details beschäftigen.
Kann ich nach der Bestellung noch Änderungen vornehmen?
Ja, Sie können uns per E-Mail kontaktieren, solange die Bearbeitung noch nicht abgeschlossen ist. Kleinere Korrekturen sind kostenlos.
Wie erhalte ich meine Dokumente?
Sie erhalten eine E-Mail mit einem persönlichen Download-Link. Über diesen Link können Sie alle drei PDF-Varianten (DIN 277, WoFlV, Komplett) herunterladen. Der Link ist 30 Tage gültig.
Ist das Dokument zur Vorlage bei Banken geeignet?
Die Berechnung wird von einem qualifizierten Architekten erstellt und signiert. Das Dokument ist geeignet zur Vorlage bei Banken, Behörden, Vermietern und Käufern.
Ihre Frage war nicht dabei?
Schreiben Sie uns an service@wohnraum-rechner.deJetzt starten
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