Wohnflächenberechnung für Makler

Zeitdruck beim Exposé? Flächenangaben für die Finanzierung? Erstellen Sie rechtskonforme Wohnflächenberechnungen nach DIN 277 und WoFlV in Minuten — ohne Gutachter-Termin.

Typische Herausforderungen

Kennen Sie das?

Im Makleralltag kosten ungenaue oder fehlende Flächenangaben Zeit, Geld und Reputation.

Zeitdruck bei Exposés

Ein neues Objekt muss schnell online — aber ohne belastbare Flächenangaben fehlt dem Exposé die Grundlage. Einen Gutachter-Termin zu organisieren kostet Tage.

Haftungsrisiko bei falschen Angaben

Falsche Wohnflächenangaben im Exposé können zu Rückabwicklungen, Schadensersatzforderungen und Vertrauensverlust führen. Als Makler haften Sie für die Richtigkeit Ihrer Angaben.

Hohe Kosten für Gutachter

Ein klassisches Wohnflächengutachten kostet schnell 300 bis 800 Euro pro Objekt. Bei mehreren Objekten im Monat summiert sich das erheblich.

Die Lösung

Wohnflächenberechnung in Minuten, nicht Wochen

wohnraum-rechner.de wurde für Profis entwickelt, die schnell verlässliche Ergebnisse brauchen.

KI Grundriss-Analyse

Grundriss hochladen, Räume automatisch erkennen lassen. Die KI liest Raumtypen, Formen und Maße direkt aus dem Plan.

Sofort PDF erhalten

Nach Abschluss der Dateneingabe steht Ihr PDF-Dokument sofort zum Download bereit — DIN 277, WoFlV und Komplett-Dokument.

Rechtssicher & signiert

Jede Berechnung wird von einem qualifizierten Architekten signiert. Das Dokument ist zur Vorlage bei Banken und Finanzierungspartnern geeignet.

Credit-Pakete für Vielnutzer

Erstellen Sie regelmäßig Berechnungen? Mit unseren Credit-Paketen sparen Sie bis zu 30 % gegenüber dem Einzelpreis.

Komplett online

Keine Installation, kein Termin vor Ort. Sie arbeiten direkt im Browser — jederzeit und von überall.

Zwei Berechnungsmethoden

Sie erhalten automatisch beide Berechnungen — DIN 277 und WoFlV — in einem Vorgang. Ideal für Exposé und Finanzierungsunterlagen.

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Einsatzbereiche

Wann brauchen Makler eine Wohnflächenberechnung?

01

Exposé-Erstellung

Korrekte Flächenangaben sind die Grundlage jedes Exposés. Mit einer qualifizierten Wohnflächenberechnung vermeiden Sie Rückfragen und schaffen Vertrauen bei Kaufinteressenten.

02

Finanzierungszusage

Banken verlangen für die Kreditvergabe eine belastbare Flächenberechnung. Ein vom Architekten signiertes Dokument beschleunigt die Finanzierungszusage für Ihre Kunden.

03

Mietvertragsanlage

Bei der Vermittlung von Mietobjekten muss die Wohnfläche nach WoFlV korrekt angegeben werden. Fehlerhafte Angaben können zu Mietminderungen und Streitigkeiten führen.

04

Immobilienbewertung

Für Marktwertanalysen und Vergleichswertverfahren benötigen Sie präzise Flächendaten. Die DIN 277-Berechnung liefert eine differenzierte Aufschlüsselung aller Flächen.

Für Vielnutzer

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Als Makler erstellen Sie monatlich mehrere Wohnflächenberechnungen. Mit unseren Credit-Paketen kaufen Sie im Voraus und sparen bis zu 30 % gegenüber dem Einzelpreis.

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Ratgeber

Wissen für Makler

Grundlagen

WoFlV vs. DIN 277 — was ist der Unterschied?

Beide Normen im Vergleich: Wann welche Berechnungsmethode gilt und warum Sie als Makler beide kennen sollten.

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Verkauf

Wohnfläche beim Immobilienverkauf

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Was zählt zur Wohnfläche?

Balkon, Terrasse, Dachschräge — welche Flächen mit welchem Anteil in die Wohnflächenberechnung eingehen.

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Häufige Fragen zur Wohnflächenberechnung für Makler

Wie erstelle ich als Makler eine Wohnflächenberechnung?
Mit wohnraum-rechner.de erfassen Sie die Raumdaten direkt im Browser oder laden einen Grundriss hoch und nutzen die KI-Analyse. Die Software berechnet die Wohnfläche automatisch nach DIN 277 und WoFlV. In ca. 15 Minuten erhalten Sie ein fertiges PDF-Dokument, signiert vom Architekten.
Welche Berechnungsmethode brauche ich für ein Exposé?
Für Exposés und Immobilienanzeigen empfiehlt sich die Berechnung nach Wohnflächenverordnung (WoFlV), da diese im Mietrecht und bei Finanzierungen als Standard gilt. Mit wohnraum-rechner.de erhalten Sie automatisch beide Berechnungen — DIN 277 und WoFlV — in einem Dokument.
Gibt es Mengenrabatte für Makler mit mehreren Objekten?
Ja, wir bieten Credit-Pakete für Vielnutzer an. Sie kaufen Credits im Voraus und sparen bis zu 30 % gegenüber dem Einzelpreis. Die Pakete sind ideal für Makler, die regelmäßig Wohnflächenberechnungen erstellen. Alle Pakete finden Sie auf unserer Preisseite.
Ist die Wohnflächenberechnung zur Vorlage bei Banken geeignet?
Jede Berechnung wird von einem qualifizierten Architekten geprüft und signiert. Das Dokument ist zur Vorlage bei Banken, Behörden und Finanzierungspartnern geeignet.
Kann ich die Berechnung auch vom Experten erstellen lassen?
Ja, Sie können alternativ einen bemaßten Grundriss hochladen und unser Architekt erstellt die vollständige Berechnung für Sie. Die Lieferung erfolgt innerhalb von 7 Werktagen oder 48 Stunden (Express). Mehr dazu auf unserer Seite zur Experten-Berechnung.

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