Was kostet eine Wohnflächenberechnung?
Online ab 54,90 €, vom Architekten aus Ihrem Grundriss ab 99,90 €, mit Aufmaß vor Ort typischerweise 200–1.000 €. Alle Wege im Vergleich — mit dem, was jeweils dafür und dagegen spricht.
Kurz gesagt
Online-Berechnung ab 54,90 €, Wohnflächenberechnung vom Architekten ab 99,90 €. Beide Varianten weisen WoFlV und DIN 277 aus und tragen den Prüfvermerk eines Architekten.
Mit Aufmaß vor Ort verlangen Sachverständige typischerweise 200–400 € für eine Wohnung und 400–700 € für ein Einfamilienhaus. Zum Kostenvergleich nach Objektgröße
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Was kostet eine Wohnflächenberechnung?
Die Kosten reichen von 54,90 € online bis zu 1.000 € für ein Aufmaß durch einen Sachverständigen. Entscheidend ist, ob vor Ort gemessen wird und wofür Sie das Dokument brauchen. Die Tabelle vergleicht eine Wohnung auf einer Ebene mit einem Einfamilienhaus mit Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.
| Weg | Wohnung 1 Ebene |
Einfamilienhaus EG, OG, DG |
Dauer | Passend für |
|---|---|---|---|---|
| Online selbst erstellen wohnraum-rechner.de, mit Prüfvermerk |
54,90 € | 54,90 € | Minuten | Verkauf, Finanzierung, Grundsteuer, Mietvertrag |
| Vom Architekten aus dem Grundriss wohnraum-rechner.de, ohne Termin vor Ort |
99,90 € | 179,90 € | 5 Werktage | Wer die Räume nicht selbst erfassen will |
| Architekt / Bauingenieur Einzelbeauftragung |
200–600 € je nach Aufwand | 1–3 Wochen | Bauvorhaben, bei denen er ohnehin beteiligt ist | |
| Sachverständiger mit Aufmaß vor Ort gemessen |
200–400 € | 400–700 € | 1–4 Wochen | Gerichtsverfahren und strittige Fälle |
| Vermessungsbüro Aufmaß vor Ort |
Angebot nach Aufwand | nach Termin | Wenn kein Grundriss existiert und exakt gemessen werden muss | |
Die Preise von wohnraum-rechner.de sind Endpreise. Beim Experten-Auftrag kostet jede weitere Ebene oder Wohneinheit 40,00 €, das Einfamilienhaus oben ist mit drei Ebenen gerechnet. Die Spannen für Architekt und Sachverständigen sind typische Marktwerte für eine Einzelbeauftragung, keine Angebote; sie hängen von Objektgröße, Region und Aufwand ab, bei großen oder verwinkelten Objekten auch darüber. Wird ein Gutachten für ein Gerichtsverfahren gebraucht, führt an einem Sachverständigen kein Weg vorbei — ein Online-Dokument ersetzt es nicht.
Wovon hängen die Kosten ab?
Die eigentliche Rechnung ist schnell gemacht. Was eine Wohnflächenberechnung teuer macht, sind Messung, Anfahrt und Umfang.
Aufmaß vor Ort oder Grundriss
Muss jemand vor Ort messen, ist das der größte Kostenblock. Liegt ein bemaßter Grundriss vor, kann die Berechnung daraus erstellt werden. Das ist deutlich günstiger, setzt aber voraus, dass der Plan dem gebauten Zustand entspricht.
Anfahrt und Termin
Vor-Ort-Leistungen enthalten Fahrzeit und Terminabstimmung. In ländlichen Regionen oder bei kurzfristigem Bedarf steigen die Kosten, die Wartezeit liegt oft bei ein bis vier Wochen.
Norm: WoFlV, DIN 277 oder beides
Für Miete, Verkauf und Exposé zählt die Wohnfläche nach WoFlV, für die Finanzierung wird häufig zusätzlich die Fläche nach DIN 277 verlangt. Manche Anbieter berechnen die zweite Norm extra; bei wohnraum-rechner.de sind beide enthalten.
Umfang und Komplexität
Mehr Ebenen, Wohneinheiten, Dachschrägen, Balkone und Keller bedeuten mehr Räume, mehr Höhenzonen und mehr Prüfaufwand. Ein Dachgeschoss mit Schrägen kostet vor Ort deutlich mehr Zeit als eine rechteckige Etagenwohnung.
Brauchen Sie die Berechnung für eine Finanzierung? Was Banken typischerweise anfordern, steht auf der Seite Wohnflächenberechnung für die Bank. Ausführlich verglichen im Ratgeber Wohnfläche berechnen lassen — Kosten und Alternativen und Online-Berechnung gegen Gutachter. Was das Dokument enthalten muss: qualifizierte Wohnflächenberechnung. Ohne eigenen Messaufwand: Wohnflächenberechnung erstellen lassen vom Architekten aus Ihrem Grundriss.
Features im Vergleich
Was ist im kostenlosen Einstieg und im Professionell-Paket enthalten?
| Feature | Einstieg | Professionell |
|---|---|---|
| KI Grundriss-Analyse | ||
| Räume anlegen | ||
| Raumteile (Dachschrägen, etc.) | ||
| Berechnung nach DIN 277 | ||
| Berechnung nach WoFlV | ||
| Objektdaten eingeben | ||
| Verfasserdaten eingeben | ||
| Kundendaten eingeben | ||
| Grundriss & Bilder hochladen | ||
| PDF-Dokument erstellen | ||
| Architekten-Signatur | ||
| Geeignet zur Vorlage bei Banken | ||
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D. Gläser
VerifiziertHäufige Fragen zu Kosten und Preisen
Was kostet eine Wohnflächenberechnung?
Was kostet eine Wohnflächenberechnung vom Architekten?
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