Ratgeber Wohnflächenberechnung
Praxiswissen rund um Wohnflächenberechnung — verständlich erklärt für Eigentümer, Vermieter und Fachleute.
Grundriss für ein altes Haus beschaffen: Bauakte, Vorbesitzer, Neuaufmaß
Kein Grundriss vorhanden? So kommen Sie über die Bauakte an alte Pläne, was das kostet, wer Einsicht bekommt und was Sie tun, wenn nichts mehr existiert.
Artikel lesenWohnfläche vs. Gebäudenutzfläche im Energieausweis: Faktor 1,2 oder 1,35?
Warum im Energieausweis eine größere Fläche steht als im Mietvertrag: Gebäudenutzfläche nach § 82 GEG, die Faktoren 1,2 und 1,35 und was eine falsche Wohnfläche anrichtet.
Artikel lesenNeubau kleiner als im Bauträgervertrag: Toleranzklausel, Minderung, Beschaffenheitsgarantie
Die 10-%-Regel aus dem Mietrecht gilt beim Kauf vom Bauträger nicht. Was Toleranzklauseln bedeuten, wie die Minderung berechnet wird und wie Sie nachmessen.
Artikel lesenGalerie, Empore, Hochebene: Zählt die Zwischenebene zur Wohnfläche?
Wann eine Galerie voll, halb oder gar nicht zur Wohnfläche zählt: Höhenstaffelung nach WoFlV, Luftraum, Baugenehmigung und die BGH-Linie bei Maisonette-Wohnungen.
Artikel lesenWohnfläche einer Ferienwohnung angeben: Inserat, eigene Website, Zweitwohnungsteuer
Terrasse nur zu einem Viertel, Sauna im Keller gar nicht: Welche Fläche ins Inserat gehört, wie die 49-Prozent-Regel bei Zweckentfremdung greift und warum jeder Quadratmeter Zweitwohnungsteuer kostet.
Artikel lesenPutzabzug bei der Wohnfläche: Warum die 3 % seit 2004 nicht mehr gelten
Rohbaumaß oder Fertigmaß? Die WoFlV kennt keinen Putzabzug mehr. Was das für Berechnungen aus Bauplänen bedeutet und wie Sie Altberechnungen prüfen.
Artikel lesenWoFlV vs. DIN 277: Wohnfläche nach beiden Normen
Wohnfläche nach DIN 277 oder nach WoFlV? Was jede Norm anders zählt, wann welche gilt und ein Dachgeschoss nach beiden Normen gerechnet.
Artikel lesenWohnfläche richtig messen: Anleitung für Eigentümer und Vermieter
Schritt-für-Schritt-Anleitung zum korrekten Vermessen von Räumen — mit Tipps zu Werkzeugen, Sonderformen und typischen Fehlern.
Artikel lesenWas zählt zur Wohnfläche? Balkon 25 %, Keller 0 % & mehr
Balkon, Terrasse, Dachschräge, Keller, Bad und Flur: was angerechnet wird und zu welchem Prozentsatz, mit Kurzantwort je Fläche.
Artikel lesenWohnfläche für die Grundsteuererklärung: Was Sie wissen müssen
Die Grundsteuerreform verlangt eine korrekte Wohnfläche. Erfahren Sie, welche Flächen zählen und wie Sie Ihre Wohnfläche in Minuten ermitteln.
Artikel lesenWohnfläche berechnen lassen: Kosten, Dauer & Alternativen
Was kostet eine Wohnflächenberechnung? Vergleich: Gutachter, Architekt, Selbstberechnung und KI-gestütztes Online-Tool.
Artikel lesenWohnfläche beim Immobilienverkauf: Warum jeder Quadratmeter zählt
Die korrekte Wohnfläche beeinflusst den Verkaufspreis direkt. Haftungsrisiken, Normen und wie Sie Ihre Wohnfläche schnell ermitteln.
Artikel lesenWohnfläche bei Dachgeschoss und Dachschrägen berechnen
Höhenstaffelung nach WoFlV, Drempelwand, Kniestock und typische Fehler — mit Rechenbeispielen für die korrekte Dachgeschoss-Berechnung.
Artikel lesenMieterhöhung und Wohnfläche: Rechte, Pflichten und Berechnung
BGH-Urteil, 10-%-Toleranz, Rückforderung: Wie die Wohnfläche Mieterhöhungen beeinflusst und wann Mieter sich wehren können.
Artikel lesenWohnflächenverordnung (WoFlV): §§ 1–5 erklärt mit Beispiel
Die fünf Paragraphen der WoFlV mit Sprungmarken, Anrechnungsfaktoren, Rechenbeispiel, Geltung in den Ländern und PDF-Quelle.
Artikel lesenDIN 277 einfach erklärt: BGF, NRF, NUF mit Beispiel
Flächenarten der DIN 277 im Schema, ein Haus durchgerechnet, Balkon und Dachschräge nach DIN 277 und der Unterschied zur DIN 283.
Artikel lesenTypische Fehler bei der Wohnflächenberechnung vermeiden
Die 6 häufigsten Fehler bei der Wohnflächenberechnung — und wie Sie sie vermeiden. Falsche Norm, Dachschrägen, Balkone und mehr.
Artikel lesenOnline-Berechnung vs. Gutachter: Kosten, Dauer & Qualität
Was ist besser: Online-Tool oder Sachverständiger? Vergleich nach Kosten, Dauer, Qualität und Rechtssicherheit.
Artikel lesenSelbst berechnen oder vom Experten erstellen lassen?
Zwei Wege zum gleichen Ergebnis: Vergleich zwischen Selbsteingabe und Experten-Service mit KI als drittem Weg.
Artikel lesenWohnung kleiner als im Mietvertrag — was tun?
Die 10-%-Regel nach BGH-Rechtsprechung, Ihre Rechte als Mieter und warum ein professioneller Nachweis entscheidend ist.
Artikel lesenZahle ich zu viel Miete? So finden Sie es heraus
Die häufigsten Gründe für Überzahlung: Dachschrägen, Balkone, falsche Norm. Mit konkretem Rechenbeispiel.
Artikel lesenMietminderung wegen falscher Wohnfläche
Anspruch nach § 536 BGB, Berechnung der Minderungsquote und Musterschreiben an den Vermieter.
Artikel lesenSteht die Wohnfläche im Grundbuch?
Im Grundbuch steht die Grundstücksfläche — nicht die Wohnfläche. Was drinsteht, wo die Wohnfläche wirklich zu finden ist und wann Sie einen Auszug brauchen.
Artikel lesenGlossar: Fachbegriffe der Wohnflächenberechnung
Von Anrechnungsfaktor bis Zweite Berechnungsverordnung — alle wichtigen Fachbegriffe einfach erklärt.
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