Kann ich nachträglich Änderungen an der Berechnung vornehmen?

Solange Sie das Projekt nicht abgeschlossen haben, können Sie jederzeit Räume bearbeiten, hinzufügen oder entfernen. Nach dem Abschluss ist das Projekt gesperrt. Falls Sie doch noch etwas ändern möchten, können Sie uns gern kontaktieren.

Was benötige ich, um die Berechnung durchzuführen?

Sie brauchen die Maße Ihrer Räume — Länge, Breite, ggf. Höhe bei Dachschrägen. Am besten messen Sie vorab alle Räume aus oder nutzen vorhandene Grundrisse als Referenz. Alternativ können Sie einen Grundriss hochladen und die KI-Analyse nutzen.

Welche Vorteile hat die Wohnflächenberechnung nach DIN 277?

Mit der DIN 277 können Sie nicht nur Wohnflächen, sondern auch Nutzflächen wie Abstellräume berechnen. Das bietet Ihnen einen umfassenderen Überblick über die gesamte Gebäudefläche.

Gibt es einen Unterschied zwischen DIN 277 und der Wohnflächenverordnung (WoFlV)?

Ja, der Unterschied liegt in der Art der Flächenberechnung: Die DIN 277 berücksichtigt auch Nutzflächen wie Abstellräume, während die WoFlV sich nur auf Wohnflächen konzentriert. Welche Regelung Sie anwenden, hängt vom Zweck der Berechnung ab.

Welche Räume werden bei der Wohnflächenberechnung einbezogen?

Alle Räume, die zum Wohnen genutzt werden – also Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Balkone und Terrassen zählen teilweise dazu, z. B. zu 25% oder 50%, je nach ihrer Nutzung.

Wie wird bei Dachschrägen die Wohnfläche berechnet?

Hier kommt es auf die Höhe der Decke an: Flächen unter 1 Meter Höhe zählen gar nicht, Flächen zwischen 1 und 2 Metern nur zur Hälfte. Alles darüber wird vollständig angerechnet.

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FAQ

Häufig gestellte Fragen

Hier finden Sie Antworten auf die wichtigsten Fragen rund um die Wohnflächenberechnung, DIN 277 und die Wohnflächenverordnung.

Ihre Frage nicht dabei?

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Was ist eine Wohnflächenberechnung nach DIN 277?

Bei der DIN 277 geht es darum, Flächen in Gebäuden genau zu berechnen – nicht nur Wohnflächen, sondern auch Nutzflächen wie Abstellräume oder Flure. Diese Berechnung wird oft bei Bauvorhaben oder Gutachten verwendet.

Was ist die Wohnflächenverordnung (WoFlV)?

Die Wohnflächenverordnung legt fest, wie Wohnflächen in Deutschland berechnet werden müssen – das ist vor allem bei Mietverträgen wichtig. Sie gibt genau vor, welche Flächen wie angerechnet werden, z. B. bei Balkonen oder Dachschrägen.

Warum ist eine korrekte Wohnflächenberechnung wichtig?

Eine genaue Berechnung hilft, Missverständnisse und Streitigkeiten bei Miet- oder Kaufverträgen zu vermeiden. Außerdem stellt sie sicher, dass der Preis für die Immobilie fair berechnet wird.

Wie funktioniert die Berechnung mit Ihrer Software?

Sie erfassen Ihre Räume selbst — Form, Maße und Raumtyp auswählen, fertig. Die Software berechnet die Wohnfläche automatisch nach DIN 277 und Wohnflächenverordnung. Optional können Sie einen Grundriss hochladen und Räume per KI erkennen lassen. Anschließend wird Ihr PDF-Dokument sofort erstellt.

Muss ich die Daten selbst eingeben oder macht das jemand für mich?

Sie geben alle Raumdaten selbst in unsere Software ein — Raumtyp, Form und Maße. Die Berechnung und PDF-Erstellung erfolgen dann vollautomatisch. Es handelt sich um ein Online-Tool zur Selbsteingabe, nicht um eine Dienstleistung, bei der jemand die Arbeit für Sie übernimmt.

Wie lange dauert es, bis ich mein PDF erhalte?

Sobald Sie alle Raumdaten eingegeben und das Projekt abgeschlossen haben, steht Ihr PDF-Dokument sofort zum Download bereit. Die meisten Nutzer benötigen ca. 15 Minuten für die Dateneingabe.

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