In wenigen Minuten Online zur fertigen Wohnflächenberechnung

Wohnflächenberechnung gemäß DIN 277 und Wohnflächenverordnung einfach online erstellt.
Signiert vom Gutachter. Von Banken akzeptiert.
Daten eingeben und sofort PDF downloaden.

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vom Architekten geprüft
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"Endlich kann ich Wohnflächenberechnungen online selbst erledigen und muss nicht tagelang warten, bis sie ein Gutachter für viel Geld erstellt hat."

— Sara von ImmoWert Experts
vdi Verein Deutscher Ingenieure e.V.
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So einfach funktioniert es:

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Qualifizierte Wohnflächenberechnung einfach online

Mit unserer benutzerfreundlichen Software können Sie Ihre Wohnflächenberechnung einfach online erstellen. Klicke hier um eine Qualifizierte Wohnflächenberechnung zu erstellen.

Akzeptiert von Sparkassen, Banken und Finanzämtern.

  • einfache Bedienung
  • erst testen, dann bezahlen
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Auch wenn die Wohnflächenberechnung für einen Kunden erstellt werden soll, dann ist dies kein Problem, denn bei uns können Sie sowohl die Daten des Erstellers als auch des Kunden angeben.

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Nach DIN 277 und Wohnflächenverordnung

Qualifizierte Wohnflächenberechnung zur Verwendung bei Immobilienverkauf oder - kauf, Mietpreisfestlegung, Steuerzahlung und Bauprojekten. Von Banken akzeptiert.

  • qualifizierte Wohnflächenberechnung
  • DIN 277 und Wohnflächenverordnung in einem Dokument
  • PDF Download mit Signatur vom Architekten

Lade hier eine beispielhafte Wohnflächenberechnung herunter.

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Warum wohnraum-rechner.de?

Mit unserer Software können Sie ganz einfach eine Qualifizierte Wohnflächenberechnung anhand eines Grundrisses oder Gliedermaßstabes erstellen. Dank der benutzerfreundlichen und modernen Oberfläche ist das Anlegen von Räumen und Flächen schnell und unkompliziert möglich.

Sobald alle erforderlichen Daten eingegeben sind, lässt sich die Berechnung abschließen und direkt herunterladen.

Bei Fragen erreichen Sie uns unter der E-Mail-Adresse service@wohnraum-rechner.de. Alternativ können Sie auch die integrierte Bedienungsanleitung nutzen.

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Jan M.

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"Einfach und schnell! Das PDF wurde direkt von meiner Bank akzeptiert."

Sophie K.

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"Perfekt für Immobilienmakler! Spart viel Zeit und Arbeit."

Michael B.

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"Sehr hilfreich und benutzerfreundlich. Sofortdownload als PDF ist top!"

Lisa W.

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"Als Architekt perfekt! Die Berechnungen sind korrekt und gut nachvollziehbar."

Thomas R.

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"Die Vorlage entspricht genau der Wohnflächenverordnung und DIN 277."

Anna F.

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"Wohnflächenberechnung als PDF-Download mit Signatur vom Gutachter in wenigen Minuten. Hat meine Erwartungen übertroffen! Ich werde die Software in Zukunft für all meine Projekte verwenden :)"

Klaus D.

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"Sehr hilfreich für die Erstellung von Verkaufsunterlagen. Empfehlenswert!"

Nadine L.

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Oliver H.

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Petra G.

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Daniel S.

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Verena Z.

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Markus B.

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Jasmin E.

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"Endlich eine Software, die alles richtig berechnet. Danke!"

Sebastian T.

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"Tolles Tool und die PDF-Downloads sind super schnell."

Melanie W.

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"Einfache Bedienung und exakte Berechnung. Sehr zufrieden!"

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  • gemäß Wohnflächenverordnung und DIN 277
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Auch komplizierte Raumformen, Kamine oder Dachschrägen stellen kein Problem dar. Wählen Sie einfach die passende Raumform aus und fügen Sie Raumteile hinzu, beispielsweise um Dachschrägen abzuziehen oder einen Küchenbereich im Wohnzimmer zu berücksichtigen.

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Häufig gestellte Fragen

Was ist eine Wohnflächenberechnung nach DIN 277?

Bei der DIN 277 geht es darum, Flächen in Gebäuden genau zu berechnen – nicht nur Wohnflächen, sondern auch Nutzflächen wie Abstellräume oder Flure. Diese Berechnung wird oft bei Bauvorhaben oder Gutachten verwendet.

Was ist die Wohnflächenverordnung (WoFlV)?

Die Wohnflächenverordnung legt fest, wie Wohnflächen in Deutschland berechnet werden müssen – das ist vor allem bei Mietverträgen wichtig. Sie gibt genau vor, welche Flächen wie angerechnet werden, z. B. bei Balkonen oder Dachschrägen.

Warum ist eine korrekte Wohnflächenberechnung wichtig?

Eine genaue Berechnung hilft, Missverständnisse und Streitigkeiten bei Miet- oder Kaufverträgen zu vermeiden. Außerdem stellt sie sicher, dass der Preis für die Immobilie fair berechnet wird.

Wie funktioniert die Berechnung mit Ihrer Software?

Unsere Software macht es Ihnen leicht: Sie geben die Maße der Räume ein, und die Berechnung erfolgt automatisch nach den Vorgaben der DIN 277 oder der Wohnflächenverordnung. Danach prüft ein Architekt alles und signiert die Berechnung.

Wer erstellt die Berechnungen und wer signiert sie?

Sie geben die Daten in unsere Software ein. Anschließend prüft ein Architekt die Berechnung und unterschreibt das Dokument, damit es rechtlich anerkannt ist.

Wie lange dauert die Bearbeitung einer Wohnflächenberechnung?

In der Regel dauert es 1 bis 3 Werktage, bis die Berechnung geprüft und unterschrieben ist – je nachdem, wie umfangreich das Projekt ist.

Kann ich nachträglich Änderungen an der Berechnung vornehmen?

Nein, Änderungen sind nach Abschluss nicht mehr möglich, da das Dokument dann bereits unterschrieben ist. Falls Sie doch noch etwas ändern möchten, können Sie uns aber gern kontaktieren.

Welche Unterlagen werden für die Berechnung benötigt?

Am besten haben Sie aktuelle Grundrisse und Gebäudepläne parat. Falls vorhanden, helfen auch Baubeschreibungen, um eine genaue Berechnung durchzuführen.

Welche Vorteile hat die Wohnflächenberechnung nach DIN 277?

Mit der DIN 277 können Sie nicht nur Wohnflächen, sondern auch Nutzflächen wie Abstellräume berechnen. Das bietet Ihnen einen umfassenderen Überblick über die gesamte Gebäudefläche.

Gibt es einen Unterschied zwischen DIN 277 und der Wohnflächenverordnung (WoFlV)?

Ja, der Unterschied liegt in der Art der Flächenberechnung: Die DIN 277 berücksichtigt auch Nutzflächen wie Abstellräume, während die WoFlV sich nur auf Wohnflächen konzentriert. Welche Regelung Sie anwenden, hängt vom Zweck der Berechnung ab.

Welche Räume werden bei der Wohnflächenberechnung einbezogen?

Alle Räume, die zum Wohnen genutzt werden – also Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Balkone und Terrassen zählen teilweise dazu, z. B. zu 25% oder 50%, je nach ihrer Nutzung.

Wie wird bei Dachschrägen die Wohnfläche berechnet?

Hier kommt es auf die Höhe der Decke an: Flächen unter 1 Meter Höhe zählen gar nicht, Flächen zwischen 1 und 2 Metern nur zur Hälfte. Alles darüber wird vollständig angerechnet.